卖房求存黑莓自救之路升级

在亮出那份亏损44亿美元的季度财报后，整个业界都为泥沼中的黑莓捏了把汗。最新消息，这家老牌手机商选择了一条许多企业在困境中都曾走过的路———将出售其在加拿大总面积达28万平方米的物业。按照黑莓提供的官方消息，公司将出售他们部分闲置的和正在使用的地产。黑莓C E O程守宗表示，这一举措将进一步增强黑莓的财务灵活性，并将随着黑莓业务的不断发展，提供额外的资源来支持公司的正常运作。在此之前，包括诺基亚、松下、索尼在内的多家老牌消费电子企业，都曾在亏损的情况下选择出售房地产来补充现金流。

称不会因出售大楼而更换总部地点

自产品遇冷，公司策略一再调整，挂牌出售遇阻……黑莓这家刚更换完C E O的老牌消费电子企业选择了一种并不让人意外的做法——— 出售物业补充现金流。

黑莓发表声明称，公司正在与世邦魏理仕集团(C B R E G roupInc)合作，来出售部分地产。其中包括闲置的，也有正在使用中的。关于还在使用的部分，黑莓公司并没有搬离的打算，而是决定以租赁的方式赎回。

公开资料显示，黑莓目前在加拿大拥有约40处房产，并在全球其他地方拥有78处房产。程守宗并未透露此次出售物业将为黑莓回笼多少现金，不过根据黑莓近期的财务文件显示，其在加拿大掌握的土地资产大多位于安大略省的滑铁卢市，去年10月左右的市值约为6800万美元，大楼等其他地面建筑的价值为9 .41亿美元。

这些物业是黑莓总部的所在，出售是否意味着黑莓将把总部迁往别处?对此程守宗回应称，公司总部仍将设在滑铁卢市。

黑莓市场优势大不如前

目前，黑莓手机在中国的业务处于停滞状态，大部分员工已离开，办公场地也只剩寥寥几处。除了在中国这个苹果、三星等巨头都不敢小觑的市场中毫无建树外，黑莓在其业务“传统强国”美国、加拿大等地也陷入窘境。

此前，有消息称，美国国防部在新一批手机采购中可能会转向苹果或其他基于A ndroid系统的手机。在此之前，以美国总统奥巴马为代表的政府官员一直是黑莓的忠实粉丝，原因是这家企业在信息加密上“独步江湖”。但随着其他企业相关业务的提升，以及黑莓移动终端不断式微，其保密功能的市场优势大不如前。

不过黑莓仍然有一些独到之处，例如美国国防部宣布将购买8万部黑莓手机。只是这个量放到目前的手机市场中，显得微不足道。对黑莓来说也只是杯水车薪。

新品遇冷，财季巨亏

去年年末，黑莓公布了截至11月30日的2014年第三季度财报。内容显示，黑莓该财季营收为12亿美元，同比下滑56%。基于美国通用会计准则，净亏损44亿美元，调整后的净亏损(基于非美国通用会计准则)为3.54亿美元。

第三财季内，黑莓售出约190万部黑莓智能手机，其中大部分为黑莓7设备，而不是其推广了整整一年的黑莓10系列新品。对上一季度，黑莓智能手机销量约为370万部，销量环比缩水近一半。截至2013年11月30日，黑莓拥有现金、现金等价物、短期存款和长期投资32亿美元，而截至2013年第二财季末为26亿美元。

去年11月，程守宗被聘为黑莓新任C E O，除了300万美元的基本工资和奖金，作为薪酬的一部分，程守宗还将在未来五年内获得1300万股黑莓股票期权，当时这些现金和股票期权的价值仅为8800万美元。虽然黑莓此番选择“卖房求存”，但换个角度看毕竟是补充了现金流，近来黑莓的股价倒是不断攀升。按此计算，程守宗的薪酬已超1.35亿美元。

【业界视点】

昔日巨头们都曾变卖房产自救

诺基亚 出售芬兰总部大楼

2012年底，诺基亚公司已经将其位于芬兰埃斯波的总部大楼以1.7亿欧元(约合2.22亿美元)的价格出售给芬兰房地产企业Exilion，而诺基亚将从该公司回租该大楼用于办公。

此前，据芬兰当地媒体预计，诺基亚总部大楼的价值应该在2亿至3亿欧元之间，但实际交易结果并不如意。当时的诺基亚C FO蒂莫·哈姆蒂拉表示：“拥有不动产并非诺基亚核心业务;当机会来临时，我们愿意放弃这些非核心资产。”目前，这家企业已出售给微软。

索尼 出售纽约、东京两处房产

2013年一季度，索尼将其在东京的一栋价格最高的办公楼以12亿美元的价格卖给了日本房地产信托公司N ipponBuildingFund和另一位投资者，而就在一个月前，索尼同意以11亿美元的价格卖掉它在纽约市的美国总部大楼，创下美国房地产市场最近2年来的单栋办公大楼最高交易额纪录。

位于东京的这栋大楼名为SonyC ityO saki，总高25层，当时有5000多名员工在此办公，这栋大楼一度被日本电视机制造业誉为“圣地”，索尼的T rinitronT V电视机就是1968年在这里发布的。当时索尼是为了扭亏并补充现金流而出售业务的。目前看来，确实已有些复苏的迹象。

松下 变卖旗下三洋总部大楼

2013年10月，据日媒报道，日本松下公司宣布准备将三洋电机总部大楼(大阪府守口市)出售给当地的守口市。目前正在和守口市方面进行交涉，交易金额估计为30亿～40亿日元。

采写：南都记者 方南

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