3招帮你实现购房贷款省钱大计

袁媛

买房办贷款对很多人来说是一件头疼的事，手续复杂不说，里面的门道也特别多，单是一个利率就需要购房者“货比三家”。购房者之所以心甘情愿为办房贷奔波，其实目的无外乎是为了省钱。下面，融360小编就来告诉大家3大省钱方式，其实省钱就是这么简单！

方式一：等额本息变等额本金

这种方式适合收入增加还款能力上升的人。

一笔额度相同、利率相同、期限也相同的按揭贷款，在两种还款方式下，利息差大得令人傻眼。虽然等额本金更省钱，但是并不是人人适用，比较适合还款能力较强、薪酬较稳定、有额外收入来源的贷款者，如果贷款伊始选择的是等额本息还款方式，那么可以随着收入的增长变更为等额本金还款方式，以达到省息的目的。关于等额本金和等额本息的详细介绍请看：选错还款方式 让你损失几十万

方式二：效用房贷理财账户

这一方式适合收入中等但有固定存款者。

很多银行都设有住房储蓄账户，如果购房者在其中存一定的额度，会获得银行更多的贷款优惠。比如天津中德银行规定，在中德银行有住房储蓄账户的客户可以享受9.5折利率优惠，如果住房储蓄账户中存款在10万以上（含10万），则可以享受利率4.95%、额度20万的低利率贷款，并且按揭可以享受9折利率优惠。天津银行规定，贷款金额在200万以上，最低可或9折利率。大家在办贷款时最好对银行的此类业务多做了解，如有适合自己的千万不要错过。

方式三：选择银行特定房贷产品

这一方式适合有提前还款打算的人。

不少银行推出的房贷产品对于有提前还款意愿的人来说非常实惠。如有银行推出的房贷产品，贷款人可通过将闲置资金存入还款账户，作为提前还款，直接抵扣贷款本金，在省息的同时自动缩短了还款期限，可谓一举两得。但是需要注意的是，银行对于这类产品通常会设置一个最低的贷款金额，这一点需要大家向银行了解清楚，以免空欢喜一场。

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