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二手房已成为上海楼市成交主体跌幅进一步扩大

发布时间:2020-02-27 16:15:22 阅读: 来源:塑料盒厂家

上海房屋租赁指数报告最近出炉,统计数据显示:2014年7月,上海二手房指数为2940点,比6月下降15点,环比下跌0.53%,跌幅环比扩大0.48个百分点,二手房价格指数自6月拐点向下后,7月跌幅明显扩大。

二手房已成为上海楼市的成交主体。2014年上半年,上海成交一手住宅(新建商品住宅)34458套,二手住宅成交逾70000套。上海二手房指数办公室认为,7月上海二手住宅市场颓势显现,在成交连续3个月两位数环比下降后,6月成交量1.15万套为27个月来的最低值,7月成交量继续下跌为1.14万套。

目前全国46个限购城市中,大部分城市都已松动,不过上海按兵不动。二手房市场中,一些卖家为求成交,让利空间普遍在3%-5%,急售甚至达7%-8%。一些卖家则撤牌或转售为租,截至7月31日,二手房挂牌量再度下降至10.09万套。经抽样统计,目前35%-40%的业主抱有捂盘的想法。二手房挂牌量下滑与一手房库存高企形成鲜明对照。

住建部部长陈政高上月定调下半年楼市调控:千方百计消化库存,棚户区改造和保障房建设是下阶段重点。银监会重申优先支持居民家庭首套住房需求,银行放贷周期缩短,楼市短期内预期分歧在发酵。刘珍华

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