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越秀区学位房需求提前释放五成业主叫价坚挺

发布时间:2019-10-18 01:27:10 阅读: 来源:塑料盒厂家

合富标准指数监测阳光家缘二手住宅网签数据显示,2014年1月广州二手住宅网签1895套,16.6万平方米,环比下降16%。由于春节假期临近加上天气严寒,1月份广州二手楼市总体淡静,人气和交投均不活跃,买卖双方均有暂时“歇市过节”的心态。

据合富标准指数监测,1月超过五成业主叫价坚挺,放盘价保持高位企稳,约有四成业主不同程度上调了叫价,平均上调幅度集中10%左右。

此外,本月外围及近郊有个别急需资金的业主叫价略有松动。调查显示,略有松动的业主,主要是贵价单位 、大面积物业和前期叫价过高的盘源;也有个别急售的业主小幅让价;部分业主对一次性付款的买家也会有所让价,议价空间集中在5%左右。据合富标准指数监测,1月业主的平均让价空间为6.6%,较此前的5%略有增加。

合富置业首席分析师龙斌表示,由区域看,各区的成交量均较大幅度下降,市场大多较淡静,尤其外地户籍买家 集中的白云区和花都区,受春节长假的影响明显。不过,越秀区的交投量依然保持稳中有升的态势,主要受“学位房”新政策的影响,学位房的需求提前释放,加上买家担心春节后楼价继续走高,入市积极性仍较高。

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